이 디바이스는,- 양단부(2A, 2B)에서 개방된 밀폐 덕트(2)와,- 모터형 팬(3)으로서, 그 회전식 공기 유도 부재(33)는 덕트의 길이방향 축(X2)에 실질적으로 평행한 회전축(X3)으로 덕트(2)에 위치되는, 모터형 팬(3)과,- 빌딩의 부분의 내부와 빌딩의 외부 사이의 압력차(△P)를 측정하는 수단(7, 8, 9)과,- 덕트(2)를 차단하기 위한 조정가능한 차단 부재(43)로서, 상기 부재는 덕트를 통하는 공기 흐름에 대한 단면을 국부적으로 변경시킬 수 있고, 이러한 차단 부재(43)는 덕트의 최소 차단 구성(P1)과 덕트의 완전한 차단 구성(P2) 사이에서 연속적으로 조정가능한, 조정가능한 차단 부재(43)와,- 기준 압력차(△Pr)에 대한 차단 부재(43)에 의해 덕트(2)가 차단되는 정도를 결정하는 수단(5), 및 이러한 차단 정도로부터, 덕트(2)를 통하는 대응하는 공기 흐름율, 또는 공기 침투성을 나타내는 파라미터(Q4Pa-surf)를 결정하는 수단을포함한다.